UNE MÉTHODE
QUI VEND.

Tout commence par une analyse rigoureuse : données socio-démographiques INSEE, transactions DVF réelles à proximité, étude concurrentielle des biens actifs et invendus, évolution du prix au m² sur 6 mois. Je croise trois méthodes de valorisation pour établir une fourchette de prix net vendeur argumentée — et non une valeur approximative tirée d'une moyenne nationale. Vous repartez avec un dossier de 25 pages.

Un bien bien présenté se vend 15 à 20% plus vite. Je vous accompagne avec des conseils de home staging adaptés à votre budget, puis je fais intervenir un photographe professionnel : grand angle, HDR, retouche. Chaque cliché est sélectionné et ordonné pour maximiser le taux de clic sur les portails. Selon le bien, une visite virtuelle 3D peut être proposée — atout décisif pour les acheteurs distants ou expatriés.

L'annonce est le premier contact avec l'acheteur. Titre percutant, description précise et honnête, mots-clés géographiques et typologiques adaptés à chaque portail. Je soigne l'ordre des photos, le texte de mise en avant et tous les détails qui font la différence entre une annonce qui génère des appels et une annonce qui dort.

Via Adaptimo (My Adapt), votre bien est diffusé simultanément sur SeLoger, LeBonCoin, Bien'Ici, PAP, Logic-Immo, Figaro Immo, Superimmo et 25+ autres portails — en moins de 48h. Mise à jour automatique en cas de modification du prix ou des photos. En parallèle, votre bien est présenté à ma base d'acheteurs qualifiés déjà en recherche active sur le secteur.

Vous n'êtes jamais dans le flou. Chaque semaine, vous recevez un rapport complet : nombre de vues par portail, contacts entrants, visites programmées, retours acheteurs. Si un ajustement s'impose — prix, photos, description — je vous le dis directement avec des données factuelles à l'appui. Disponible 7j/7, je réponds dans la journée.

Fort de 30 ans d'expérience en commerce, direction et entrepreneuriat, je négocie pour défendre vos intérêts — pas pour conclure vite. Je qualifie les acheteurs avant chaque visite : motivation réelle, capacité financière, délai de projet. Sur les offres, je vous conseille la stratégie de réponse et conduis la négociation pour obtenir le meilleur accord. Mon objectif : vendre au juste prix, pas au prix bradé.

Mon accompagnement ne s'arrête pas à l'offre acceptée. Constitution du dossier de vente, coordination avec le notaire, suivi du compromis, réponse aux demandes de pièces complémentaires, vérification des délais légaux (SRU, conditions suspensives, purge du droit de préemption). Jusqu'à la remise des clés, je suis à vos côtés pour que la transaction se déroule sereinement et dans les délais.